Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreishof 14

5061LS Oisterwijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.617
+10,0%
[ € 462.543 – € 588.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.203[ € 484.693 – € 535.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.497[ € 513.775 – € 567.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreishof 14 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.617 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,8%
+€ 47.67712 maanden +10,0%
+€ 29.16112 mnd vs. NL +6,1%
Kreishof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.617 voor Kreishof 14 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreishof 14 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.497. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.617.

Verwachte verkoopprijs Kreishof 14
€ 541.497[ € 513.775 – € 567.856 ]
Verkoper houdt over€ 534.291−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.477+€ 12.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreishof 14 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Kreishof 14
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 510.203[ € 484.693 – € 535.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreishof 14 adviseren wij in een bod van € 541.497, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.203 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.497+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.572+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreishof 14 zal in bij een vraagprijs van € 510.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreishof 14 in Oisterwijk bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 525.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreishof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.617
Verwachte verkoopprijs€ 541.497
Verwachte vraagprijs€ 510.203
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Esschebaan 94, 5062BD Oisterwijk
Esschebaan 94
1971 · 104 m²
€ 385.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.617 ligt Kreishof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kreishof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreishof 14 in Oisterwijk.

Wat is Kreishof 14 in Oisterwijk waard?
Kreishof 14 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.617 (bandbreedte € 462.543 – € 588.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreishof 14 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kreishof 14 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 510.203 (bandbreedte € 484.693 – € 535.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreishof 14 in Oisterwijk?
Voor Kreishof 14 adviseren wij een bod van € 541.497 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreishof 14 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kreishof 14 in Oisterwijk bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreishof 14 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreishof 14 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreishof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kreishof 14 ligt rond € 525.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreishof 14?
Huishoudens in de buurt van Kreishof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.