Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreishof 8

5061LS Oisterwijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.912
+10,0%
[ € 378.323 – € 481.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.152[ € 396.294 – € 438.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.062[ € 420.468 – € 464.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreishof 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.912 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,8%
+€ 38.99612 maanden +10,0%
+€ 23.85112 mnd vs. NL +6,1%
Kreishof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.912 voor Kreishof 8 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreishof 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.062. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.912.

Verwachte verkoopprijs Kreishof 8
€ 443.062[ € 420.468 – € 464.729 ]
Verkoper houdt over€ 436.938−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.073+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreishof 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Kreishof 8
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 417.152[ € 396.294 – € 438.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreishof 8 adviseren wij in een bod van € 443.062, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.152 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.912+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.062+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.215+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreishof 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreishof 8 in Oisterwijk bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 429.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreishof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.912
Verwachte verkoopprijs€ 443.062
Verwachte vraagprijs€ 417.152
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Esschebaan 94, 5062BD Oisterwijk
Esschebaan 94
1971 · 104 m²
€ 385.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreishof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Waterhoef willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreishof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreishof 8 in Oisterwijk.

Wat is Kreishof 8 in Oisterwijk waard?
Kreishof 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.912 (bandbreedte € 378.323 – € 481.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreishof 8 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Kreishof 8 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 417.152 (bandbreedte € 396.294 – € 438.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreishof 8 in Oisterwijk?
Voor Kreishof 8 adviseren wij een bod van € 443.062 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreishof 8 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kreishof 8 in Oisterwijk bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreishof 8 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreishof 8 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreishof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kreishof 8 ligt rond € 429.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreishof 8?
Huishoudens in de buurt van Kreishof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.