Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieze 26

5061NA Oisterwijk

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.283
+10,0%
[ € 466.649 – € 593.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.270[ € 488.557 – € 539.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.795[ € 518.848 – € 573.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieze 26 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.283 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,8%
+€ 48.10112 maanden +10,0%
+€ 29.42112 mnd vs. NL +6,1%
Dieze 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.283 voor Dieze 26 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 26 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.283.

Verwachte verkoopprijs Dieze 26
€ 546.795[ € 518.848 – € 573.463 ]
Verkoper houdt over€ 539.530−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.881+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieze 26 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Dieze 26
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 514.270[ € 488.557 – € 539.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 26 adviseren wij in een bod van € 546.795, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.270 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.283+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.795+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.135+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 26 zal in bij een vraagprijs van € 514.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 26 in Oisterwijk bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 530.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.283
Verwachte verkoopprijs€ 546.795
Verwachte vraagprijs€ 514.270
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.283 zit Dieze 26 in het middensegment van omg Pannenschuur Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dieze 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 26 in Oisterwijk.

Wat is Dieze 26 in Oisterwijk waard?
Dieze 26 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.283 (bandbreedte € 466.649 – € 593.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieze 26 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dieze 26 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 514.270 (bandbreedte € 488.557 – € 539.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 26 in Oisterwijk?
Voor Dieze 26 adviseren wij een bod van € 546.795 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieze 26 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dieze 26 in Oisterwijk bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 26 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieze 26 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 26 ligt rond € 530.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieze 26?
Huishoudens in de buurt van Dieze 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.