Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommel 43

5061NJ Oisterwijk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.828
+10,0%
[ € 436.329 – € 555.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.165[ € 457.107 – € 505.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.938[ € 484.991 – € 536.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommel 43 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.828 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,8%
+€ 44.97512 maanden +10,0%
+€ 27.50812 mnd vs. NL +6,1%
Dommel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.828 voor Dommel 43 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommel 43 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.938. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.828.

Verwachte verkoopprijs Dommel 43
€ 510.938[ € 484.991 – € 536.042 ]
Verkoper houdt over€ 504.068−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.307+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommel 43 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Dommel 43
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 481.165[ € 457.107 – € 505.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommel 43 adviseren wij in een bod van € 510.938, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.165 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.828+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.938+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.485+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommel 43 zal in bij een vraagprijs van € 481.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommel 43 in Oisterwijk bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 495.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommel 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.828
Verwachte verkoopprijs€ 510.938
Verwachte vraagprijs€ 481.165
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.828 zit Dommel 43 in het middensegment van omg Pannenschuur Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dommel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommel 43 in Oisterwijk.

Wat is Dommel 43 in Oisterwijk waard?
Dommel 43 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.828 (bandbreedte € 436.329 – € 555.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommel 43 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dommel 43 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 481.165 (bandbreedte € 457.107 – € 505.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommel 43 in Oisterwijk?
Voor Dommel 43 adviseren wij een bod van € 510.938 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommel 43 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dommel 43 in Oisterwijk bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommel 43 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommel 43 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dommel 43 ligt rond € 495.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommel 43?
Huishoudens in de buurt van Dommel 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.