Huiswaardemeter

Woningwaarde Langvennen-Zuid 120

5061NS Oisterwijk

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.436
+10,0%
[ € 498.464 – € 634.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.791[ € 522.301 – € 577.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.585[ € 554.161 – € 612.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.436 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +0,8%
+€ 51.38012 maanden +10,0%
+€ 31.42612 mnd vs. NL +6,1%
Langvennen-Zuid 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.436 voor Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.585. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.436.

Verwachte verkoopprijs Langvennen-Zuid 120
€ 583.585[ € 554.161 – € 612.495 ]
Verkoper houdt over€ 575.916−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.407+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Langvennen-Zuid 120
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 549.791[ € 522.301 – € 577.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langvennen-Zuid 120 adviseren wij in een bod van € 583.585, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.791 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.436+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.585+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.764+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langvennen-Zuid 120 zal in bij een vraagprijs van € 549.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 566.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langvennen-Zuid 120

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.436
Verwachte verkoopprijs€ 583.585
Verwachte vraagprijs€ 549.791
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.436 ligt Langvennen-Zuid 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langvennen-Zuid 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk.

Wat is Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk waard?
Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.436 (bandbreedte € 498.464 – € 634.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 549.791 (bandbreedte € 522.301 – € 577.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk?
Voor Langvennen-Zuid 120 adviseren wij een bod van € 583.585 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langvennen-Zuid 120 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langvennen-Zuid 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Langvennen-Zuid 120 ligt rond € 566.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langvennen-Zuid 120?
Huishoudens in de buurt van Langvennen-Zuid 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.