Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieze 71

5061NW Oisterwijk

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.823
+10,0%
[ € 551.604 – € 702.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.035[ € 580.483 – € 641.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.019[ € 610.668 – € 674.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieze 71 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.823 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds september +0,8%
+€ 56.85812 maanden +10,0%
+€ 34.77712 mnd vs. NL +6,1%
Dieze 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.823 voor Dieze 71 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 71 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.823.

Verwachte verkoopprijs Dieze 71
€ 643.019[ € 610.668 – € 674.950 ]
Verkoper houdt over€ 634.696−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.029+€ 15.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieze 71 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Dieze 71
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 611.035[ € 580.483 – € 641.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 71 adviseren wij in een bod van € 643.019, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.035 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.823+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.019+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.170+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 71 zal in bij een vraagprijs van € 611.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 71 in Oisterwijk bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 626.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 71

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.823
Verwachte verkoopprijs€ 643.019
Verwachte vraagprijs€ 611.035
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieze 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.823 duidelijk in het hogere segment van omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dieze 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 71 in Oisterwijk.

Wat is Dieze 71 in Oisterwijk waard?
Dieze 71 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.823 (bandbreedte € 551.604 – € 702.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieze 71 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Dieze 71 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 611.035 (bandbreedte € 580.483 – € 641.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 71 in Oisterwijk?
Voor Dieze 71 adviseren wij een bod van € 643.019 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieze 71 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dieze 71 in Oisterwijk bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 71 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieze 71 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 71 ligt rond € 626.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieze 71?
Huishoudens in de buurt van Dieze 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.