Huiswaardemeter

Woningwaarde Almystraat 104

5061PA Oisterwijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.043
+9,0%
[ € 451.478 – € 574.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.228[ € 501.455 – € 554.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Almystraat 104 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.043 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds mei +0,8%
+€ 42.36912 maanden +9,0%
+€ 22.40912 mnd vs. NL +4,8%
Almystraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.043 voor Almystraat 104 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almystraat 104 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.228. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.043.

Verwachte verkoopprijs Almystraat 104
€ 528.228[ € 501.455 – € 554.240 ]
Verkoper houdt over€ 521.167−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.943+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.167

Wat is de vraagprijs?

Almystraat 104 in Oisterwijk staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Vraagprijs Almystraat 104
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 803.187[ € 325.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almystraat 104 adviseren wij in een bod van € 528.228, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.228+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.639+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almystraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almystraat 104 in Oisterwijk bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 513.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almystraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.043
Verwachte verkoopprijs€ 528.228
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. KVL→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. KVL besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Omg. KVL

Omg. KVL biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 18, 5061PK Oisterwijk
Ketelhuis 18
2018 · 136 m²
€ 600.276
Straatbeeld van Laan van KVL 54, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 54
2019 · 76 m²
€ 409.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almystraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. KVL willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almystraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almystraat 104 in Oisterwijk.

Wat is Almystraat 104 in Oisterwijk waard?
Almystraat 104 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.043 (bandbreedte € 451.478 – € 574.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. KVL.
Wat is de vraagprijs van Almystraat 104 in Oisterwijk?
Almystraat 104 in Oisterwijk staat in juni 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Almystraat 104 in Oisterwijk?
Voor Almystraat 104 adviseren wij een bod van € 528.228 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almystraat 104 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Almystraat 104 in Oisterwijk bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almystraat 104 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almystraat 104 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almystraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. KVL is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Almystraat 104 ligt rond € 513.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almystraat 104?
Huishoudens in de buurt van Almystraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).