Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaverij 37

5061TZ Oisterwijk

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.024
+10,0%
[ € 491.061 – € 624.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.186[ € 514.127 – € 568.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.386[ € 546.003 – € 603.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaverij 37 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.024 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.404Sinds september +0,8%
+€ 50.61712 maanden +10,0%
+€ 30.95912 mnd vs. NL +6,1%
Schaverij 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.024 voor Schaverij 37 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaverij 37 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.386. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.024.

Verwachte verkoopprijs Schaverij 37
€ 575.386[ € 546.003 – € 603.476 ]
Verkoper houdt over€ 567.807−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.044+€ 13.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaverij 37 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Schaverij 37
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 541.186[ € 514.127 – € 568.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaverij 37 adviseren wij in een bod van € 575.386, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.186 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.024+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.386+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.155+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaverij 37 zal in bij een vraagprijs van € 541.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaverij 37 in Oisterwijk bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 558.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaverij 37

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.024
Verwachte verkoopprijs€ 575.386
Verwachte vraagprijs€ 541.186
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. KVL→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. KVL besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Omg. KVL

Omg. KVL biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 18, 5061PK Oisterwijk
Ketelhuis 18
2018 · 136 m²
€ 604.503
Straatbeeld van Laan van KVL 49, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 49
2019 · 140 m²
€ 622.672
Straatbeeld van Laan van KVL 54, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 54
2019 · 76 m²
€ 412.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.024 zit Schaverij 37 in het middensegment van Omg. KVL — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaverij 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaverij 37 in Oisterwijk.

Wat is Schaverij 37 in Oisterwijk waard?
Schaverij 37 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.024 (bandbreedte € 491.061 – € 624.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. KVL.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaverij 37 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Schaverij 37 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 541.186 (bandbreedte € 514.127 – € 568.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaverij 37 in Oisterwijk?
Voor Schaverij 37 adviseren wij een bod van € 575.386 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaverij 37 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaverij 37 in Oisterwijk bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaverij 37 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaverij 37 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaverij 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. KVL is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Schaverij 37 ligt rond € 558.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaverij 37?
Huishoudens in de buurt van Schaverij 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).