Huiswaardemeter

Woningwaarde Almystraat 12F

5061PA Oisterwijk

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.056
+10,0%
[ € 185.729 – € 236.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.838[ € 193.646 – € 214.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.530[ € 207.395 – € 229.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Almystraat 12F in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.056 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,8%
+€ 19.14412 maanden +10,0%
+€ 11.70912 mnd vs. NL +6,1%
Almystraat 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.056 voor Almystraat 12F in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almystraat 12F in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.530. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.056.

Verwachte verkoopprijs Almystraat 12F
€ 218.530[ € 207.395 – € 229.226 ]
Verkoper houdt over€ 214.876−€ 3.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.051+€ 6.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almystraat 12F in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Almystraat 12F
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 203.838[ € 193.646 – € 214.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almystraat 12F adviseren wij in een bod van € 218.530, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.838 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.056+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.530+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.457+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almystraat 12F zal in bij een vraagprijs van € 203.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almystraat 12F in Oisterwijk bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 211.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almystraat 12F

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.056
Verwachte verkoopprijs€ 218.530
Verwachte vraagprijs€ 203.838
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. KVL→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. KVL besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (97%)
B (1%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Omg. KVL

Omg. KVL biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 18, 5061PK Oisterwijk
Ketelhuis 18
2018 · 136 m²
€ 604.503
Straatbeeld van Laan van KVL 49, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 49
2019 · 140 m²
€ 622.672
Straatbeeld van Laan van KVL 54, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 54
2019 · 76 m²
€ 412.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.056 is Almystraat 12F een van de meer betaalbare woningen in Omg. KVL. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almystraat 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almystraat 12F in Oisterwijk.

Wat is Almystraat 12F in Oisterwijk waard?
Almystraat 12F in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.056 (bandbreedte € 185.729 – € 236.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. KVL.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almystraat 12F in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Almystraat 12F in Oisterwijk is in oktober 2026 € 203.838 (bandbreedte € 193.646 – € 214.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Almystraat 12F in Oisterwijk?
Voor Almystraat 12F adviseren wij een bod van € 218.530 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almystraat 12F in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Almystraat 12F in Oisterwijk bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almystraat 12F in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almystraat 12F in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 19.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almystraat 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. KVL is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Almystraat 12F ligt rond € 211.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almystraat 12F?
Huishoudens in de buurt van Almystraat 12F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).