Huiswaardemeter

Woningwaarde Almystraat 76

5061PA Oisterwijk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.872
+10,0%
[ € 500.607 – € 637.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.977[ € 553.886 – € 612.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Almystraat 76 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.872 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +0,8%
+€ 51.60112 maanden +10,0%
+€ 31.56112 mnd vs. NL +6,1%
Almystraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.872 voor Almystraat 76 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almystraat 76 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.872.

Verwachte verkoopprijs Almystraat 76
€ 585.977[ € 553.886 – € 612.190 ]
Verkoper houdt over€ 578.281−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.847+€ 13.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.281

Wat is de vraagprijs?

Almystraat 76 in Oisterwijk staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Vraagprijs Almystraat 76
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almystraat 76 adviseren wij in een bod van € 585.977, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.872+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.977+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.276+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almystraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almystraat 76 in Oisterwijk bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 568.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almystraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.872
Verwachte verkoopprijs€ 585.977
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. KVL→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. KVL besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Omg. KVL

Omg. KVL biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 18, 5061PK Oisterwijk
Ketelhuis 18
2018 · 136 m²
€ 604.503
Straatbeeld van Laan van KVL 49, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 49
2019 · 140 m²
€ 622.672
Straatbeeld van Laan van KVL 54, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 54
2019 · 76 m²
€ 412.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.872 zit Almystraat 76 in het middensegment van Omg. KVL — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almystraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almystraat 76 in Oisterwijk.

Wat is Almystraat 76 in Oisterwijk waard?
Almystraat 76 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.872 (bandbreedte € 500.607 – € 637.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. KVL.
Wat is de vraagprijs van Almystraat 76 in Oisterwijk?
Almystraat 76 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Almystraat 76 in Oisterwijk?
Voor Almystraat 76 adviseren wij een bod van € 585.977 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almystraat 76 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Almystraat 76 in Oisterwijk bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almystraat 76 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almystraat 76 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almystraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. KVL is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Almystraat 76 ligt rond € 568.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almystraat 76?
Huishoudens in de buurt van Almystraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).