Huiswaardemeter

Woningwaarde Almystraat 78

5061PA Oisterwijk

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.657
+10,0%
[ € 529.458 – € 673.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.339[ € 557.022 – € 615.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.375[ € 585.987 – € 647.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Almystraat 78 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.657 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +0,8%
+€ 54.57512 maanden +10,0%
+€ 33.38012 mnd vs. NL +6,1%
Almystraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.657 voor Almystraat 78 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almystraat 78 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.375. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.657.

Verwachte verkoopprijs Almystraat 78
€ 617.375[ € 585.987 – € 647.670 ]
Verkoper houdt over€ 609.334−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.873+€ 14.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almystraat 78 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Almystraat 78
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 586.339[ € 557.022 – € 615.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almystraat 78 adviseren wij in een bod van € 617.375, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.339 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.657+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.375+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.244+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almystraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 586.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almystraat 78 in Oisterwijk bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 601.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almystraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.657
Verwachte verkoopprijs€ 617.375
Verwachte vraagprijs€ 586.339
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. KVL→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. KVL besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Omg. KVL

Omg. KVL biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 18, 5061PK Oisterwijk
Ketelhuis 18
2018 · 136 m²
€ 604.503
Straatbeeld van Laan van KVL 49, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 49
2019 · 140 m²
€ 622.672
Straatbeeld van Laan van KVL 54, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 54
2019 · 76 m²
€ 412.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.657 zit Almystraat 78 in het middensegment van Omg. KVL — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almystraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almystraat 78 in Oisterwijk.

Wat is Almystraat 78 in Oisterwijk waard?
Almystraat 78 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.657 (bandbreedte € 529.458 – € 673.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. KVL.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almystraat 78 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Almystraat 78 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 586.339 (bandbreedte € 557.022 – € 615.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Almystraat 78 in Oisterwijk?
Voor Almystraat 78 adviseren wij een bod van € 617.375 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almystraat 78 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Almystraat 78 in Oisterwijk bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almystraat 78 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almystraat 78 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almystraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. KVL is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Almystraat 78 ligt rond € 601.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almystraat 78?
Huishoudens in de buurt van Almystraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).