Huiswaardemeter

Woningwaarde Drogerij 4

5061PG Oisterwijk

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.984
+10,0%
[ € 670.546 – € 853.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.154[ € 705.996 – € 780.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.291[ € 742.002 – € 820.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogerij 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.984 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.014Sinds september +0,8%
+€ 69.11812 maanden +10,0%
+€ 42.27612 mnd vs. NL +6,1%
Drogerij 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.984 voor Drogerij 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogerij 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.984.

Verwachte verkoopprijs Drogerij 4
€ 781.291[ € 742.002 – € 820.108 ]
Verkoper houdt over€ 771.447−€ 9.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.067+€ 17.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drogerij 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Drogerij 4
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 743.154[ € 705.996 – € 780.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogerij 4 adviseren wij in een bod van € 781.291, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.154 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.984+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.291+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.356+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogerij 4 zal in bij een vraagprijs van € 743.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogerij 4 in Oisterwijk bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 761.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogerij 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.984
Verwachte verkoopprijs€ 781.291
Verwachte vraagprijs€ 743.154
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. KVL→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. KVL besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Omg. KVL

Omg. KVL biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van KVL 49, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 49
2019 · 140 m²
€ 622.672
Straatbeeld van Ketelhuis 18, 5061PK Oisterwijk
Ketelhuis 18
2018 · 136 m²
€ 604.503
Straatbeeld van Laan van KVL 54, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 54
2019 · 76 m²
€ 412.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drogerij 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.984 duidelijk in het hogere segment van Omg. KVL. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drogerij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogerij 4 in Oisterwijk.

Wat is Drogerij 4 in Oisterwijk waard?
Drogerij 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.984 (bandbreedte € 670.546 – € 853.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. KVL.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drogerij 4 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Drogerij 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 743.154 (bandbreedte € 705.996 – € 780.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogerij 4 in Oisterwijk?
Voor Drogerij 4 adviseren wij een bod van € 781.291 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogerij 4 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drogerij 4 in Oisterwijk bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogerij 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogerij 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogerij 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. KVL is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Drogerij 4 ligt rond € 761.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogerij 4?
Huishoudens in de buurt van Drogerij 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).