Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenburgerweg 32

5061PH Oisterwijk

336 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.855
+10,0%
[ € 688.032 – € 875.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.534[ € 724.407 – € 800.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.665[ € 761.352 – € 841.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.855 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.171Sinds september +0,8%
+€ 70.92012 maanden +10,0%
+€ 43.37812 mnd vs. NL +6,1%
Spreeuwenburgerweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.855 voor Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.665. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.855.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenburgerweg 32
€ 801.665[ € 761.352 – € 841.495 ]
Verkoper houdt over€ 791.597−€ 10.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.848+€ 18.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenburgerweg 32
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 762.534[ € 724.407 – € 800.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenburgerweg 32 adviseren wij in een bod van € 801.665, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.534 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.665+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.748+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenburgerweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 762.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 781.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenburgerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.855
Verwachte verkoopprijs€ 801.665
Verwachte vraagprijs€ 762.534
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Oisterwijk Noord→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oisterwijk Noord besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Oisterwijk Noord

Buitengebied Oisterwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken10,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarenseweg 42, 5061VL Oisterwijk
Haarenseweg 42
1990 · 197 m²
€ 737.937
Straatbeeld van Oliviersweg 2A, 5061PL Oisterwijk
Oliviersweg 2A
1960 · 197 m²
€ 202.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.855 zit Spreeuwenburgerweg 32 in het middensegment van Buitengebied Oisterwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenburgerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk.

Wat is Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk waard?
Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.855 (bandbreedte € 688.032 – € 875.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oisterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 762.534 (bandbreedte € 724.407 – € 800.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk?
Voor Spreeuwenburgerweg 32 adviseren wij een bod van € 801.665 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenburgerweg 32 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenburgerweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oisterwijk Noord is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenburgerweg 32 ligt rond € 781.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenburgerweg 32?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenburgerweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oisterwijk Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.