Huiswaardemeter

Woningwaarde Heusdensebaan 33

5061PM Oisterwijk

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.335
+10,0%
[ € 647.095 – € 823.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.762[ € 680.924 – € 752.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.389[ € 716.332 – € 791.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Heusdensebaan 33 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.335 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.804Sinds september +0,8%
+€ 66.70012 maanden +10,0%
+€ 40.79612 mnd vs. NL +6,1%
Heusdensebaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.335 voor Heusdensebaan 33 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heusdensebaan 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.389. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 735.335.

Verwachte verkoopprijs Heusdensebaan 33
€ 754.389[ € 716.332 – € 791.735 ]
Verkoper houdt over€ 744.841−€ 9.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.627+€ 17.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heusdensebaan 33 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Heusdensebaan 33
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 716.762[ € 680.924 – € 752.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heusdensebaan 33 adviseren wij in een bod van € 754.389, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.762 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.335+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.389+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.108+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heusdensebaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 716.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heusdensebaan 33 in Oisterwijk bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 735.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heusdensebaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.335
Verwachte verkoopprijs€ 754.389
Verwachte vraagprijs€ 716.762
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Kerkhoven
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Kerkhoven besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Kerkhoven

Industrieterrein Kerkhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heusdensebaan 29, 5061PM Oisterwijk
Heusdensebaan 29
1935 · 201 m²
€ 667.095
Straatbeeld van Schijfstraat 35, 5061KA Oisterwijk
Schijfstraat 35
2011 · 104 m²
€ 423.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.335 zit Heusdensebaan 33 in het middensegment van Industrieterrein Kerkhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heusdensebaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heusdensebaan 33 in Oisterwijk.

Wat is Heusdensebaan 33 in Oisterwijk waard?
Heusdensebaan 33 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.335 (bandbreedte € 647.095 – € 823.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Kerkhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heusdensebaan 33 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Heusdensebaan 33 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 716.762 (bandbreedte € 680.924 – € 752.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Heusdensebaan 33 in Oisterwijk?
Voor Heusdensebaan 33 adviseren wij een bod van € 754.389 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heusdensebaan 33 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heusdensebaan 33 in Oisterwijk bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heusdensebaan 33 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heusdensebaan 33 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 66.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heusdensebaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Kerkhoven is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Heusdensebaan 33 ligt rond € 735.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heusdensebaan 33?
Huishoudens in de buurt van Heusdensebaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Kerkhoven heeft 100% van de woningen zonnepanelen.