Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Maasje 21

5061RN Oisterwijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.656
+10,0%
[ € 378.097 – € 481.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.965[ € 396.117 – € 437.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.734[ € 420.280 – € 464.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Maasje 21 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.656 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,8%
+€ 38.97312 maanden +10,0%
+€ 23.83712 mnd vs. NL +6,1%
Oude Maasje 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.656 voor Oude Maasje 21 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Maasje 21 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.656.

Verwachte verkoopprijs Oude Maasje 21
€ 442.734[ € 420.280 – € 464.520 ]
Verkoper houdt over€ 436.614−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.739+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Maasje 21 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Maasje 21
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 416.965[ € 396.117 – € 437.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Maasje 21 adviseren wij in een bod van € 442.734, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.965 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.656+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.871+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Maasje 21 zal in bij een vraagprijs van € 416.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Maasje 21 in Oisterwijk bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Maasje 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.656
Verwachte verkoopprijs€ 442.734
Verwachte vraagprijs€ 416.965
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Maasje 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg Pannenschuur Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Maasje 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Maasje 21 in Oisterwijk.

Wat is Oude Maasje 21 in Oisterwijk waard?
Oude Maasje 21 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.656 (bandbreedte € 378.097 – € 481.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Maasje 21 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Maasje 21 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 416.965 (bandbreedte € 396.117 – € 437.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Maasje 21 in Oisterwijk?
Voor Oude Maasje 21 adviseren wij een bod van € 442.734 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Maasje 21 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Maasje 21 in Oisterwijk bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Maasje 21 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Maasje 21 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Maasje 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Oude Maasje 21 ligt rond € 429.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Maasje 21?
Huishoudens in de buurt van Oude Maasje 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.