Huiswaardemeter

Woningwaarde Markuspad 3

5061SL Oisterwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.713
+10,0%
[ € 359.667 – € 457.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.525[ € 376.699 – € 416.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.276[ € 399.678 – € 441.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Markuspad 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.713 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,8%
+€ 37.07312 maanden +10,0%
+€ 22.67512 mnd vs. NL +6,1%
Markuspad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.713 voor Markuspad 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markuspad 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.713.

Verwachte verkoopprijs Markuspad 3
€ 421.276[ € 399.678 – € 441.748 ]
Verkoper houdt over€ 415.392−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.852+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markuspad 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Markuspad 3
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 396.525[ € 376.699 – € 416.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markuspad 3 adviseren wij in een bod van € 421.276, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.525 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.713+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.276+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.340+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markuspad 3 zal in bij een vraagprijs van € 396.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markuspad 3 in Oisterwijk bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markuspad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.713
Verwachte verkoopprijs€ 421.276
Verwachte vraagprijs€ 396.525
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markuspad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 't Westend willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markuspad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markuspad 3 in Oisterwijk.

Wat is Markuspad 3 in Oisterwijk waard?
Markuspad 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.713 (bandbreedte € 359.667 – € 457.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markuspad 3 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Markuspad 3 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 396.525 (bandbreedte € 376.699 – € 416.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Markuspad 3 in Oisterwijk?
Voor Markuspad 3 adviseren wij een bod van € 421.276 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markuspad 3 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Markuspad 3 in Oisterwijk bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markuspad 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markuspad 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markuspad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Markuspad 3 ligt rond € 408.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markuspad 3?
Huishoudens in de buurt van Markuspad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.