Huiswaardemeter

Woningwaarde Icarusstraat 3

5061SX Oisterwijk

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.481
+10,0%
[ € 363.863 – € 463.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.058[ € 381.005 – € 421.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.289[ € 404.627 – € 447.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Icarusstraat 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.481 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,8%
+€ 37.50612 maanden +10,0%
+€ 22.94012 mnd vs. NL +6,1%
Icarusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.481 voor Icarusstraat 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icarusstraat 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.289. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.481.

Verwachte verkoopprijs Icarusstraat 3
€ 426.289[ € 404.627 – € 447.220 ]
Verkoper houdt over€ 420.350−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.965+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icarusstraat 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Icarusstraat 3
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 401.058[ € 381.005 – € 421.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icarusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 426.289, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.058 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.481+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.289+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.603+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icarusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 401.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icarusstraat 3 in Oisterwijk bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icarusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.481
Verwachte verkoopprijs€ 426.289
Verwachte vraagprijs€ 401.058
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Icarusstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 't Westend willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Icarusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icarusstraat 3 in Oisterwijk.

Wat is Icarusstraat 3 in Oisterwijk waard?
Icarusstraat 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.481 (bandbreedte € 363.863 – € 463.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icarusstraat 3 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Icarusstraat 3 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 401.058 (bandbreedte € 381.005 – € 421.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Icarusstraat 3 in Oisterwijk?
Voor Icarusstraat 3 adviseren wij een bod van € 426.289 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icarusstraat 3 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Icarusstraat 3 in Oisterwijk bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icarusstraat 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icarusstraat 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icarusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Icarusstraat 3 ligt rond € 413.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icarusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Icarusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.