Huiswaardemeter

Woningwaarde Icarusplein 4

5061SZ Oisterwijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.340
+10,0%
[ € 373.419 – € 475.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.796[ € 391.206 – € 432.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.266[ € 415.070 – € 458.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Icarusplein 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.340 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,8%
+€ 38.49112 maanden +10,0%
+€ 23.54312 mnd vs. NL +6,1%
Icarusplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.340 voor Icarusplein 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icarusplein 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.340.

Verwachte verkoopprijs Icarusplein 4
€ 437.266[ € 415.070 – € 458.762 ]
Verkoper houdt over€ 431.206−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.161+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icarusplein 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Icarusplein 4
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 411.796[ € 391.206 – € 432.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icarusplein 4 adviseren wij in een bod van € 437.266, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.796 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.266+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.129+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icarusplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 411.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icarusplein 4 in Oisterwijk bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 424.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icarusplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.340
Verwachte verkoopprijs€ 437.266
Verwachte vraagprijs€ 411.796
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 't Westend→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 't Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
G (0%)

Wonen in omg. 't Westend

omg. 't Westend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 15, 5061AK Oisterwijk
Kastanjestraat 15
1976 · 102 m²
€ 402.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.340 zit Icarusplein 4 in het middensegment van omg. 't Westend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Icarusplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icarusplein 4 in Oisterwijk.

Wat is Icarusplein 4 in Oisterwijk waard?
Icarusplein 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.340 (bandbreedte € 373.419 – € 475.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 't Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icarusplein 4 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Icarusplein 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 411.796 (bandbreedte € 391.206 – € 432.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Icarusplein 4 in Oisterwijk?
Voor Icarusplein 4 adviseren wij een bod van € 437.266 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icarusplein 4 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Icarusplein 4 in Oisterwijk bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icarusplein 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icarusplein 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icarusplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 't Westend is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Icarusplein 4 ligt rond € 424.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icarusplein 4?
Huishoudens in de buurt van Icarusplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 't Westend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.