Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 9

5061TE Oisterwijk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.261
+10,0%
[ € 407.670 – € 518.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.484[ € 427.010 – € 471.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.460[ € 453.058 – € 500.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.261 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,8%
+€ 42.02112 maanden +10,0%
+€ 25.70212 mnd vs. NL +6,1%
Prinses Marijkestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.261 voor Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.261.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 9
€ 477.460[ € 453.058 – € 500.747 ]
Verkoper houdt over€ 470.958−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.159+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 9
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 449.484[ € 427.010 – € 471.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 9 adviseren wij in een bod van € 477.460, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.484 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.261+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.460+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.333+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 463.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.261
Verwachte verkoopprijs€ 477.460
Verwachte vraagprijs€ 449.484
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 15, 5061TE Oisterwijk
Prinses Marijkestraat 15
1959 · 132 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 1, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 1
1950 · 135 m²
€ 555.375
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 3, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 3
1950 · 95 m²
€ 408.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marijkestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 'Prinsessen' wijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk.

Wat is Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk waard?
Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.261 (bandbreedte € 407.670 – € 518.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 449.484 (bandbreedte € 427.010 – € 471.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk?
Voor Prinses Marijkestraat 9 adviseren wij een bod van € 477.460 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 9 ligt rond € 463.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.