Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 34

5061TK Oisterwijk

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.324
+10,0%
[ € 498.365 – € 634.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.709[ € 522.224 – € 577.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.441[ € 553.557 – € 611.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.324 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +0,8%
+€ 51.37012 maanden +10,0%
+€ 31.42012 mnd vs. NL +6,1%
Prinses Irenestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.324 voor Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.441. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.324.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 34
€ 583.441[ € 553.557 – € 611.826 ]
Verkoper houdt over€ 575.773−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.260+€ 13.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 34
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 549.709[ € 522.224 – € 577.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 34 adviseren wij in een bod van € 583.441, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.709 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.324+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.441+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.613+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 549.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 566.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.324
Verwachte verkoopprijs€ 583.441
Verwachte vraagprijs€ 549.709
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 1, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 1
1950 · 135 m²
€ 555.375
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 15, 5061TE Oisterwijk
Prinses Marijkestraat 15
1959 · 132 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 3, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 3
1950 · 95 m²
€ 408.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.324 ligt Prinses Irenestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. 'Prinsessen' wijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk.

Wat is Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk waard?
Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.324 (bandbreedte € 498.365 – € 634.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 549.709 (bandbreedte € 522.224 – € 577.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk?
Voor Prinses Irenestraat 34 adviseren wij een bod van € 583.441 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 34 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 34 ligt rond € 566.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.