Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 10

5061TL Oisterwijk

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.629
+10,0%
[ € 354.314 – € 450.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.793[ € 371.253 – € 410.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.824[ € 393.899 – € 435.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.629 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,8%
+€ 36.52112 maanden +10,0%
+€ 22.33812 mnd vs. NL +6,1%
Prinses Margrietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.629 voor Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.824. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.629.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 10
€ 414.824[ € 393.899 – € 435.363 ]
Verkoper houdt over€ 409.011−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.270+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 10
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 390.793[ € 371.253 – € 410.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 414.824, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.793 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.629+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.824+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.565+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 402.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.629
Verwachte verkoopprijs€ 414.824
Verwachte vraagprijs€ 390.793
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. 'Prinsessen' wijk→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. 'Prinsessen' wijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in omg. 'Prinsessen' wijk

omg. 'Prinsessen' wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 3, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 3
1950 · 95 m²
€ 408.393
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 15, 5061TE Oisterwijk
Prinses Marijkestraat 15
1959 · 132 m²
€ 489.367
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 1, 5061TJ Oisterwijk
Prinses Irenestraat 1
1950 · 135 m²
€ 555.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. 'Prinsessen' wijk willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk.

Wat is Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk waard?
Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.629 (bandbreedte € 354.314 – € 450.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. 'Prinsessen' wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 390.793 (bandbreedte € 371.253 – € 410.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk?
Voor Prinses Margrietstraat 10 adviseren wij een bod van € 414.824 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 10 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. 'Prinsessen' wijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 10 ligt rond € 402.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. 'Prinsessen' wijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.