Huiswaardemeter

Woningwaarde Splitterij 6

5061TX Oisterwijk

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.913
+10,0%
[ € 482.163 – € 613.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.748[ € 505.161 – € 558.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.570[ € 535.976 – € 592.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Splitterij 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.913 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,8%
+€ 49.70012 maanden +10,0%
+€ 30.39912 mnd vs. NL +6,1%
Splitterij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.913 voor Splitterij 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splitterij 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.570. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.913.

Verwachte verkoopprijs Splitterij 6
€ 564.570[ € 535.976 – € 592.393 ]
Verkoper houdt over€ 557.110−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.011+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Splitterij 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Splitterij 6
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 531.748[ € 505.161 – € 558.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splitterij 6 adviseren wij in een bod van € 564.570, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.748 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.913+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.570+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.799+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splitterij 6 zal in bij een vraagprijs van € 531.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splitterij 6 in Oisterwijk bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 547.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splitterij 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.913
Verwachte verkoopprijs€ 564.570
Verwachte vraagprijs€ 531.748
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. KVL→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. KVL besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Omg. KVL

Omg. KVL biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelhuis 18, 5061PK Oisterwijk
Ketelhuis 18
2018 · 136 m²
€ 604.503
Straatbeeld van Laan van KVL 49, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 49
2019 · 140 m²
€ 622.672
Straatbeeld van Laan van KVL 54, 5061PE Oisterwijk
Laan van KVL 54
2019 · 76 m²
€ 412.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splitterij 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Omg. KVL willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Splitterij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splitterij 6 in Oisterwijk.

Wat is Splitterij 6 in Oisterwijk waard?
Splitterij 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.913 (bandbreedte € 482.163 – € 613.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. KVL.
Wat is de verwachte vraagprijs van Splitterij 6 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Splitterij 6 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 531.748 (bandbreedte € 505.161 – € 558.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Splitterij 6 in Oisterwijk?
Voor Splitterij 6 adviseren wij een bod van € 564.570 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splitterij 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Splitterij 6 in Oisterwijk bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splitterij 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splitterij 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splitterij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. KVL is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Splitterij 6 ligt rond € 547.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splitterij 6?
Huishoudens in de buurt van Splitterij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).