Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haarenseweg 3

5061VH Oisterwijk

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.749
+10,0%
[ € 482.019 – € 613.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.627[ € 505.046 – € 558.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.359[ € 535.854 – € 592.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.749 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,8%
+€ 49.68512 maanden +10,0%
+€ 30.38912 mnd vs. NL +6,1%
Oude Haarenseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.749 voor Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.359. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.749.

Verwachte verkoopprijs Oude Haarenseweg 3
€ 564.359[ € 535.854 – € 592.259 ]
Verkoper houdt over€ 556.901−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.796+€ 13.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haarenseweg 3
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 531.627[ € 505.046 – € 558.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haarenseweg 3 adviseren wij in een bod van € 564.359, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.627 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.749+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.359+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.577+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haarenseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 531.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 547.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haarenseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.749
Verwachte verkoopprijs€ 564.359
Verwachte vraagprijs€ 531.627
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.749 ligt Oude Haarenseweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Haarenseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk.

Wat is Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk waard?
Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.749 (bandbreedte € 482.019 – € 613.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 531.627 (bandbreedte € 505.046 – € 558.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk?
Voor Oude Haarenseweg 3 adviseren wij een bod van € 564.359 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haarenseweg 3 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haarenseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haarenseweg 3 ligt rond € 547.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haarenseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Haarenseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.