Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarenseweg 75

5061VK Oisterwijk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.703
+10,0%
[ € 511.019 – € 650.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.557[ € 535.379 – € 591.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.371[ € 568.037 – € 627.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarenseweg 75 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.703 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +0,8%
+€ 52.67412 maanden +10,0%
+€ 32.21812 mnd vs. NL +6,1%
Haarenseweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.703 voor Haarenseweg 75 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarenseweg 75 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.371. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.703.

Verwachte verkoopprijs Haarenseweg 75
€ 598.371[ € 568.037 – € 627.831 ]
Verkoper houdt over€ 590.539−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.488+€ 14.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarenseweg 75 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Haarenseweg 75
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 563.557[ € 535.379 – € 591.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarenseweg 75 adviseren wij in een bod van € 598.371, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.557 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.703+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.371+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.290+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarenseweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 563.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarenseweg 75 in Oisterwijk bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 580.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarenseweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.703
Verwachte verkoopprijs€ 598.371
Verwachte vraagprijs€ 563.557
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Oisterwijk Noord→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oisterwijk Noord besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Oisterwijk Noord

Buitengebied Oisterwijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken10,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarenseweg 42, 5061VL Oisterwijk
Haarenseweg 42
1990 · 197 m²
€ 737.937
Straatbeeld van Oliviersweg 2A, 5061PL Oisterwijk
Oliviersweg 2A
1960 · 197 m²
€ 202.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.703 is Haarenseweg 75 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oisterwijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarenseweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarenseweg 75 in Oisterwijk.

Wat is Haarenseweg 75 in Oisterwijk waard?
Haarenseweg 75 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.703 (bandbreedte € 511.019 – € 650.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oisterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarenseweg 75 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Haarenseweg 75 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 563.557 (bandbreedte € 535.379 – € 591.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarenseweg 75 in Oisterwijk?
Voor Haarenseweg 75 adviseren wij een bod van € 598.371 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarenseweg 75 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haarenseweg 75 in Oisterwijk bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarenseweg 75 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarenseweg 75 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarenseweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oisterwijk Noord is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Haarenseweg 75 ligt rond € 580.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarenseweg 75?
Huishoudens in de buurt van Haarenseweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oisterwijk Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.