Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarenseweg 18

5061VL Oisterwijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.428
+10,0%
[ € 808.217 – € 1.028.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.266[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarenseweg 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.428 (€ 8.349 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.249Sinds september +0,8%
+€ 83.30812 maanden +10,0%
+€ 50.95412 mnd vs. NL +6,1%
Haarenseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.428 voor Haarenseweg 18 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarenseweg 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 918.428.

Verwachte verkoopprijs Haarenseweg 18
€ 941.266[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 929.662−€ 11.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.241+€ 20.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.662

Wat is de vraagprijs?

Haarenseweg 18 in Oisterwijk staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.136 per m².

Vraagprijs Haarenseweg 18
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.136[ € 7.730 – € 8.543 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarenseweg 18 adviseren wij in een bod van € 941.266, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.428+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.266+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.329+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarenseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarenseweg 18 in Oisterwijk bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 918.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.428
Verwachte verkoopprijs€ 941.266
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtOmg. George Perklaan→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. George Perklaan besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (3%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Omg. George Perklaan

Omg. George Perklaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarenseweg 24, 5061VL Oisterwijk
Haarenseweg 24
1925 · 110 m²
€ 431.494
Straatbeeld van Haarenseweg 25, 5061VJ Oisterwijk
Haarenseweg 25
1925 · 93 m²
€ 395.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarenseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.428 duidelijk in het hogere segment van Omg. George Perklaan. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haarenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarenseweg 18 in Oisterwijk.

Wat is Haarenseweg 18 in Oisterwijk waard?
Haarenseweg 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.428 (bandbreedte € 808.217 – € 1.028.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. George Perklaan.
Wat is de vraagprijs van Haarenseweg 18 in Oisterwijk?
Haarenseweg 18 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarenseweg 18 in Oisterwijk?
Voor Haarenseweg 18 adviseren wij een bod van € 941.266 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarenseweg 18 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haarenseweg 18 in Oisterwijk bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarenseweg 18 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarenseweg 18 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 83.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarenseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. George Perklaan is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Haarenseweg 18 ligt rond € 918.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarenseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Haarenseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. George Perklaan heeft 12% van de woningen zonnepanelen.