Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas van Eschstraat 92

5061VW Oisterwijk

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.784
+10,0%
[ € 291.970 – € 371.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.154[ € 305.096 – € 337.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.766[ € 325.232 – € 359.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.784 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,8%
+€ 30.09512 maanden +10,0%
+€ 18.40712 mnd vs. NL +6,1%
Nicolaas van Eschstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.784 voor Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.766. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.784.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas van Eschstraat 92
€ 342.766[ € 325.232 – € 359.468 ]
Verkoper houdt over€ 337.746−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.771+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas van Eschstraat 92
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 321.154[ € 305.096 – € 337.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas van Eschstraat 92 adviseren wij in een bod van € 342.766, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.154 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.784+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.766+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.904+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas van Eschstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 321.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 331.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas van Eschstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.784
Verwachte verkoopprijs€ 342.766
Verwachte vraagprijs€ 321.154
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.784 is Nicolaas van Eschstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas van Eschstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk.

Wat is Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk waard?
Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.784 (bandbreedte € 291.970 – € 371.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 321.154 (bandbreedte € 305.096 – € 337.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk?
Voor Nicolaas van Eschstraat 92 adviseren wij een bod van € 342.766 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas van Eschstraat 92 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas van Eschstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas van Eschstraat 92 ligt rond € 331.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas van Eschstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas van Eschstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.