Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurier 23

5061WR Oisterwijk

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.902
+10,0%
[ € 596.554 – € 759.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.908[ € 627.863 – € 693.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.333[ € 659.884 – € 729.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurier 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.902 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +0,8%
+€ 61.49112 maanden +10,0%
+€ 37.61012 mnd vs. NL +6,1%
Laurier 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.902 voor Laurier 23 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurier 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.333. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.902.

Verwachte verkoopprijs Laurier 23
€ 695.333[ € 659.884 – € 729.345 ]
Verkoper houdt over€ 686.434−€ 8.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.390+€ 16.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurier 23 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Laurier 23
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 660.908[ € 627.863 – € 693.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurier 23 adviseren wij in een bod van € 695.333, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.908 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.333+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.100+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurier 23 zal in bij een vraagprijs van € 660.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurier 23 in Oisterwijk bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 677.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurier 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.902
Verwachte verkoopprijs€ 695.333
Verwachte vraagprijs€ 660.908
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurier 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.902 duidelijk in het hogere segment van omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurier 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurier 23 in Oisterwijk.

Wat is Laurier 23 in Oisterwijk waard?
Laurier 23 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.902 (bandbreedte € 596.554 – € 759.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurier 23 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Laurier 23 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 660.908 (bandbreedte € 627.863 – € 693.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurier 23 in Oisterwijk?
Voor Laurier 23 adviseren wij een bod van € 695.333 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurier 23 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laurier 23 in Oisterwijk bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurier 23 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurier 23 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurier 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Laurier 23 ligt rond € 677.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurier 23?
Huishoudens in de buurt van Laurier 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.