Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurier 8

5061WS Oisterwijk

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.952
+10,0%
[ € 534.998 – € 680.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.510[ € 562.885 – € 622.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.797[ € 592.155 – € 654.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurier 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.952 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds september +0,8%
+€ 55.14612 maanden +10,0%
+€ 33.73012 mnd vs. NL +6,1%
Laurier 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.952 voor Laurier 8 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurier 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.797. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.952.

Verwachte verkoopprijs Laurier 8
€ 623.797[ € 592.155 – € 654.487 ]
Verkoper houdt over€ 615.685−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.423+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurier 8 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Laurier 8
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 592.510[ € 562.885 – € 622.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurier 8 adviseren wij in een bod van € 623.797, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.510 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.797+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.987+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurier 8 zal in bij een vraagprijs van € 592.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurier 8 in Oisterwijk bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 607.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurier 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.952
Verwachte verkoopprijs€ 623.797
Verwachte vraagprijs€ 592.510
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.952 ligt Laurier 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurier 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurier 8 in Oisterwijk.

Wat is Laurier 8 in Oisterwijk waard?
Laurier 8 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.952 (bandbreedte € 534.998 – € 680.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurier 8 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Laurier 8 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 592.510 (bandbreedte € 562.885 – € 622.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurier 8 in Oisterwijk?
Voor Laurier 8 adviseren wij een bod van € 623.797 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurier 8 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laurier 8 in Oisterwijk bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurier 8 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurier 8 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurier 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Laurier 8 ligt rond € 607.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurier 8?
Huishoudens in de buurt van Laurier 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.