Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 11

5061WT Oisterwijk

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.871
+10,0%
[ € 377.406 – € 480.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.880[ € 395.086 – € 436.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.268[ € 419.581 – € 463.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.871 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,8%
+€ 38.90212 maanden +10,0%
+€ 23.79412 mnd vs. NL +6,1%
Venkel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.871 voor Venkel 11 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.268. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.871.

Verwachte verkoopprijs Venkel 11
€ 442.268[ € 419.581 – € 463.748 ]
Verkoper houdt over€ 436.153−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.263+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 11
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 415.880[ € 395.086 – € 436.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 11 adviseren wij in een bod van € 442.268, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.880 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.268+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.381+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 11 in Oisterwijk bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 428.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.871
Verwachte verkoopprijs€ 442.268
Verwachte vraagprijs€ 415.880
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 15A, 5061RW Oisterwijk
Pannenschuurlaan 15A
1984 · 65 m²
€ 324.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venkel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg Pannenschuur Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venkel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 11 in Oisterwijk.

Wat is Venkel 11 in Oisterwijk waard?
Venkel 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.871 (bandbreedte € 377.406 – € 480.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 11 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Venkel 11 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 415.880 (bandbreedte € 395.086 – € 436.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 11 in Oisterwijk?
Voor Venkel 11 adviseren wij een bod van € 442.268 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 11 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 11 in Oisterwijk bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 11 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 11 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 11 ligt rond € 428.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 11?
Huishoudens in de buurt van Venkel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.