Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 18

5061WT Oisterwijk

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.462
+10,0%
[ € 486.167 – € 618.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.677[ € 508.893 – € 562.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.814[ € 539.935 – € 596.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.462 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.360Sinds september +0,8%
+€ 50.11212 maanden +10,0%
+€ 30.65012 mnd vs. NL +6,1%
Venkel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.462 voor Venkel 18 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.462.

Verwachte verkoopprijs Venkel 18
€ 568.814[ € 539.935 – € 596.771 ]
Verkoper houdt over€ 561.307−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.340+€ 13.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 18
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 535.677[ € 508.893 – € 562.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 18 adviseren wij in een bod van € 568.814, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.677 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.462+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.814+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.255+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 18 zal in bij een vraagprijs van € 535.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 18 in Oisterwijk bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 552.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.462
Verwachte verkoopprijs€ 568.814
Verwachte vraagprijs€ 535.677
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Pannenschuurlaan 15A, 5061RW Oisterwijk
Pannenschuurlaan 15A
1984 · 65 m²
€ 324.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.462 ligt Venkel 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg Pannenschuur Centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venkel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 18 in Oisterwijk.

Wat is Venkel 18 in Oisterwijk waard?
Venkel 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.462 (bandbreedte € 486.167 – € 618.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 18 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Venkel 18 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 535.677 (bandbreedte € 508.893 – € 562.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 18 in Oisterwijk?
Voor Venkel 18 adviseren wij een bod van € 568.814 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 18 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 18 in Oisterwijk bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 18 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 18 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 18 ligt rond € 552.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 18?
Huishoudens in de buurt van Venkel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.