Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 9

5061WT Oisterwijk

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.640
+10,0%
[ € 402.723 – € 512.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.837[ € 421.645 – € 466.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.873[ € 447.787 – € 494.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.640 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,8%
+€ 41.51112 maanden +10,0%
+€ 25.39012 mnd vs. NL +6,1%
Venkel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.640 voor Venkel 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.640.

Verwachte verkoopprijs Venkel 9
€ 471.873[ € 447.787 – € 494.923 ]
Verkoper houdt over€ 465.432−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.460+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 9
Onder gem. in buurt omg Pannenschuur CentrumBoven gem.
€ 443.837[ € 421.645 – € 466.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg Pannenschuur Centrum
€ 605.056[ € 329.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 9 adviseren wij in een bod van € 471.873, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.837 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.640+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.873+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.467+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 9 zal in bij een vraagprijs van € 443.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 9 in Oisterwijk bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 457.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.640
Verwachte verkoopprijs€ 471.873
Verwachte vraagprijs€ 443.837
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg Pannenschuur Centrum→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg Pannenschuur Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in omg Pannenschuur Centrum

omg Pannenschuur Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bieslook 45, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 45
1999 · 122 m²
€ 517.006
Straatbeeld van Bieslook 9, 5063EB Oisterwijk
Bieslook 9
1999 · 106 m²
€ 474.138
Straatbeeld van Bieslook 34, 5063EC Oisterwijk
Bieslook 34
1999 · 148 m²
€ 638.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venkel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg Pannenschuur Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venkel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 9 in Oisterwijk.

Wat is Venkel 9 in Oisterwijk waard?
Venkel 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.640 (bandbreedte € 402.723 – € 512.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg Pannenschuur Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Venkel 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 443.837 (bandbreedte € 421.645 – € 466.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 9 in Oisterwijk?
Voor Venkel 9 adviseren wij een bod van € 471.873 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 9 in Oisterwijk bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg Pannenschuur Centrum is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 9 ligt rond € 457.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 9?
Huishoudens in de buurt van Venkel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg Pannenschuur Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.