Huiswaardemeter

Woningwaarde Cia van Boorthof 9

5061XC Oisterwijk

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.325
+10,0%
[ € 227.326 – € 289.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.064[ € 237.561 – € 262.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.859[ € 253.240 – € 279.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.325 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,8%
+€ 23.43212 maanden +10,0%
+€ 14.33212 mnd vs. NL +6,1%
Cia van Boorthof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.325 voor Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.859. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.325.

Verwachte verkoopprijs Cia van Boorthof 9
€ 266.859[ € 253.240 – € 279.896 ]
Verkoper houdt over€ 262.674−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.346+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Cia van Boorthof 9
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 250.064[ € 237.561 – € 262.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.054 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cia van Boorthof 9 adviseren wij in een bod van € 266.859, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.064 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.325+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.859+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.202+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cia van Boorthof 9 zal in bij een vraagprijs van € 250.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 258.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cia van Boorthof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.325
Verwachte verkoopprijs€ 266.859
Verwachte vraagprijs€ 250.064
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.325 is Cia van Boorthof 9 een van de meer betaalbare woningen in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cia van Boorthof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk.

Wat is Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk waard?
Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.325 (bandbreedte € 227.326 – € 289.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 250.064 (bandbreedte € 237.561 – € 262.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk?
Voor Cia van Boorthof 9 adviseren wij een bod van € 266.859 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cia van Boorthof 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cia van Boorthof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Cia van Boorthof 9 ligt rond € 258.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cia van Boorthof 9?
Huishoudens in de buurt van Cia van Boorthof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.