Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris van den Hoevelstraat 6

5061XE Oisterwijk

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.666
+10,0%
[ € 557.626 – € 709.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.857[ € 586.964 – € 648.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.880[ € 616.899 – € 681.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.666 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +0,8%
+€ 57.47812 maanden +10,0%
+€ 35.15612 mnd vs. NL +6,1%
Secretaris van den Hoevelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.666 voor Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.666.

Verwachte verkoopprijs Secretaris van den Hoevelstraat 6
€ 649.880[ € 616.899 – € 681.836 ]
Verkoper houdt over€ 641.481−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.028+€ 15.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris van den Hoevelstraat 6
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 617.857[ € 586.964 – € 648.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris van den Hoevelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 649.880, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.857 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.880+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.374+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris van den Hoevelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 617.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 633.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris van den Hoevelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.666
Verwachte verkoopprijs€ 649.880
Verwachte vraagprijs€ 617.857
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 496.343
Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris van den Hoevelstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.666 duidelijk in het hogere segment van omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Secretaris van den Hoevelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk.

Wat is Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk waard?
Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.666 (bandbreedte € 557.626 – € 709.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 617.857 (bandbreedte € 586.964 – € 648.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk?
Voor Secretaris van den Hoevelstraat 6 adviseren wij een bod van € 649.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris van den Hoevelstraat 6 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris van den Hoevelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris van den Hoevelstraat 6 ligt rond € 633.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris van den Hoevelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Secretaris van den Hoevelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.