Huiswaardemeter

Woningwaarde Renata 18

5061XG Oisterwijk

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.139
+10,0%
[ € 470.922 – € 599.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.477[ € 493.503 – € 545.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.273[ € 523.113 – € 578.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Renata 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.139 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +0,8%
+€ 48.54112 maanden +10,0%
+€ 29.69012 mnd vs. NL +6,1%
Renata 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.139 voor Renata 18 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renata 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.139.

Verwachte verkoopprijs Renata 18
€ 551.273[ € 523.113 – € 578.178 ]
Verkoper houdt over€ 543.959−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.448+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renata 18 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Renata 18
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 519.477[ € 493.503 – € 545.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renata 18 adviseren wij in een bod van € 551.273, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.477 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.139+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.273+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.837+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renata 18 zal in bij een vraagprijs van € 519.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renata 18 in Oisterwijk bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 535.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renata 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.139
Verwachte verkoopprijs€ 551.273
Verwachte vraagprijs€ 519.477
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 496.343
Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.139 ligt Renata 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Renata 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renata 18 in Oisterwijk.

Wat is Renata 18 in Oisterwijk waard?
Renata 18 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.139 (bandbreedte € 470.922 – € 599.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renata 18 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Renata 18 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 519.477 (bandbreedte € 493.503 – € 545.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Renata 18 in Oisterwijk?
Voor Renata 18 adviseren wij een bod van € 551.273 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renata 18 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Renata 18 in Oisterwijk bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renata 18 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renata 18 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renata 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Renata 18 ligt rond € 535.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renata 18?
Huishoudens in de buurt van Renata 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.