Huiswaardemeter

Woningwaarde Renata 45

5061XG Oisterwijk

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.325
+9,0%
[ € 668.206 – € 850.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.207[ € 738.853 – € 816.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Renata 45 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.325 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.993Sinds mei +0,8%
+€ 62.70712 maanden +9,0%
+€ 33.16612 mnd vs. NL +4,8%
Renata 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.325 voor Renata 45 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renata 45 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.325.

Verwachte verkoopprijs Renata 45
€ 778.207[ € 738.853 – € 816.627 ]
Verkoper houdt over€ 768.397−€ 9.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.921+€ 17.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.397

Wat is de vraagprijs?

Renata 45 in Oisterwijk staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Vraagprijs Renata 45
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 694.000[ € 595.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renata 45 adviseren wij in een bod van € 778.207, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.207+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.117+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renata 45 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renata 45 in Oisterwijk bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 759.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renata 45

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.325
Verwachte verkoopprijs€ 778.207
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haarenseweg 10E, 5061VH Oisterwijk
Oude Haarenseweg 10E
2008 · 91 m²
€ 492.871
Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 856.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Renata 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.325 duidelijk in het hogere segment van omg. Waterhoef. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Renata 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renata 45 in Oisterwijk.

Wat is Renata 45 in Oisterwijk waard?
Renata 45 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.325 (bandbreedte € 668.206 – € 850.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de vraagprijs van Renata 45 in Oisterwijk?
Renata 45 in Oisterwijk staat in juni 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Renata 45 in Oisterwijk?
Voor Renata 45 adviseren wij een bod van € 778.207 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renata 45 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Renata 45 in Oisterwijk bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renata 45 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renata 45 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 62.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renata 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Renata 45 ligt rond € 759.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renata 45?
Huishoudens in de buurt van Renata 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.