Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgtakkerdreef 89

5061XH Oisterwijk

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.847
+10,0%
[ € 372.105 – € 473.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.193[ € 389.683 – € 430.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.892[ € 413.843 – € 457.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.847 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,8%
+€ 38.35512 maanden +10,0%
+€ 23.45912 mnd vs. NL +6,1%
Burgtakkerdreef 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.847 voor Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.892. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.847.

Verwachte verkoopprijs Burgtakkerdreef 89
€ 435.892[ € 413.843 – € 457.407 ]
Verkoper houdt over€ 429.847−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.760+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Burgtakkerdreef 89
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 410.193[ € 389.683 – € 430.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgtakkerdreef 89 adviseren wij in een bod van € 435.892, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.193 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.847+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.892+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.687+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgtakkerdreef 89 zal in bij een vraagprijs van € 410.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgtakkerdreef 89

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.847
Verwachte verkoopprijs€ 435.892
Verwachte vraagprijs€ 410.193
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgtakkerdreef 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Waterhoef willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgtakkerdreef 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk.

Wat is Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk waard?
Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.847 (bandbreedte € 372.105 – € 473.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 410.193 (bandbreedte € 389.683 – € 430.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk?
Voor Burgtakkerdreef 89 adviseren wij een bod van € 435.892 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgtakkerdreef 89 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgtakkerdreef 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Burgtakkerdreef 89 ligt rond € 422.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgtakkerdreef 89?
Huishoudens in de buurt van Burgtakkerdreef 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.