Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap Bokhovenstraat 9

5061XT Oisterwijk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.620
+10,0%
[ € 358.706 – € 456.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.469[ € 375.696 – € 415.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.144[ € 398.613 – € 440.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.620 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,8%
+€ 36.97412 maanden +10,0%
+€ 22.61512 mnd vs. NL +6,1%
Graafschap Bokhovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.620 voor Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.144. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.620.

Verwachte verkoopprijs Graafschap Bokhovenstraat 9
€ 420.144[ € 398.613 – € 440.572 ]
Verkoper houdt over€ 414.272−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.697+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap Bokhovenstraat 9
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 395.469[ € 375.696 – € 415.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap Bokhovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 420.144, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.469 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.620+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.144+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.151+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap Bokhovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 407.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap Bokhovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.620
Verwachte verkoopprijs€ 420.144
Verwachte vraagprijs€ 395.469
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafschap Bokhovenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Waterhoef willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafschap Bokhovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk.

Wat is Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk waard?
Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.620 (bandbreedte € 358.706 – € 456.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 395.469 (bandbreedte € 375.696 – € 415.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk?
Voor Graafschap Bokhovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 420.144 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap Bokhovenstraat 9 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap Bokhovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap Bokhovenstraat 9 ligt rond € 407.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap Bokhovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graafschap Bokhovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.