Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap Bokhovenstraat 28

5061XV Oisterwijk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.284
+10,0%
[ € 336.410 – € 428.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.148[ € 351.641 – € 388.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.818[ € 374.849 – € 414.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.284 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,8%
+€ 34.67612 maanden +10,0%
+€ 21.20912 mnd vs. NL +6,1%
Graafschap Bokhovenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.284 voor Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.818. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.284.

Verwachte verkoopprijs Graafschap Bokhovenstraat 28
€ 394.818[ € 374.849 – € 414.306 ]
Verkoper houdt over€ 389.225−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.864+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap Bokhovenstraat 28
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 370.148[ € 351.641 – € 388.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap Bokhovenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 394.818, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.148 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.818+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.559+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap Bokhovenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 370.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap Bokhovenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.284
Verwachte verkoopprijs€ 394.818
Verwachte vraagprijs€ 370.148
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.284 is Graafschap Bokhovenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graafschap Bokhovenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk.

Wat is Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk waard?
Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.284 (bandbreedte € 336.410 – € 428.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 370.148 (bandbreedte € 351.641 – € 388.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk?
Voor Graafschap Bokhovenstraat 28 adviseren wij een bod van € 394.818 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap Bokhovenstraat 28 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap Bokhovenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap Bokhovenstraat 28 ligt rond € 382.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap Bokhovenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Graafschap Bokhovenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.