Huiswaardemeter

Woningwaarde Reli 4

5061XZ Oisterwijk

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.572
+10,0%
[ € 383.303 – € 487.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.819[ € 401.678 – € 443.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.710[ € 425.779 – € 470.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Reli 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.572 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,8%
+€ 39.51012 maanden +10,0%
+€ 24.16612 mnd vs. NL +6,1%
Reli 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.572 voor Reli 4 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reli 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.710. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.572.

Verwachte verkoopprijs Reli 4
€ 448.710[ € 425.779 – € 470.598 ]
Verkoper houdt over€ 442.524−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.834+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reli 4 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Reli 4
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 422.819[ € 401.678 – € 443.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reli 4 adviseren wij in een bod van € 448.710, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.819 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.710+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.146+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reli 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reli 4 in Oisterwijk bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 435.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reli 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.572
Verwachte verkoopprijs€ 448.710
Verwachte vraagprijs€ 422.819
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 33, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 33
1938 · 157 m²
€ 647.803
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reli 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Waterhoef willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reli 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reli 4 in Oisterwijk.

Wat is Reli 4 in Oisterwijk waard?
Reli 4 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.572 (bandbreedte € 383.303 – € 487.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reli 4 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Reli 4 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 422.819 (bandbreedte € 401.678 – € 443.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Reli 4 in Oisterwijk?
Voor Reli 4 adviseren wij een bod van € 448.710 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reli 4 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reli 4 in Oisterwijk bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reli 4 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reli 4 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reli 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Reli 4 ligt rond € 435.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reli 4?
Huishoudens in de buurt van Reli 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.