Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoefweg 15

5061ZA Oisterwijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.171
+10,0%
[ € 363.590 – € 462.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.594[ € 402.047 – € 444.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoefweg 15 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.171 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,8%
+€ 37.47812 maanden +10,0%
+€ 22.92312 mnd vs. NL +6,1%
Waterhoefweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.171 voor Waterhoefweg 15 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoefweg 15 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.594. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.171.

Verwachte verkoopprijs Waterhoefweg 15
€ 425.594[ € 402.047 – € 444.367 ]
Verkoper houdt over€ 419.662−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.256+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.662

Wat is de vraagprijs?

Waterhoefweg 15 in Oisterwijk staat in te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Vraagprijs Waterhoefweg 15
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoefweg 15 adviseren wij in een bod van € 425.594, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.171+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.594+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.874+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoefweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoefweg 15 in Oisterwijk bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 413.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoefweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.171
Verwachte verkoopprijs€ 425.594
Vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhoefweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Waterhoef willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterhoefweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoefweg 15 in Oisterwijk.

Wat is Waterhoefweg 15 in Oisterwijk waard?
Waterhoefweg 15 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.171 (bandbreedte € 363.590 – € 462.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de vraagprijs van Waterhoefweg 15 in Oisterwijk?
Waterhoefweg 15 in Oisterwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoefweg 15 in Oisterwijk?
Voor Waterhoefweg 15 adviseren wij een bod van € 425.594 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoefweg 15 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoefweg 15 in Oisterwijk bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoefweg 15 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoefweg 15 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoefweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoefweg 15 ligt rond € 413.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoefweg 15?
Huishoudens in de buurt van Waterhoefweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.