Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 21

5061ZE Oisterwijk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.642
+10,0%
[ € 394.805 – € 502.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.437[ € 413.665 – € 457.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.247[ € 438.899 – € 485.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 21 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.642 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,8%
+€ 40.69512 maanden +10,0%
+€ 24.89112 mnd vs. NL +6,1%
Brouwerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.642 voor Brouwerstraat 21 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 21 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.642.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 21
€ 462.247[ € 438.899 – € 485.099 ]
Verkoper houdt over€ 455.912−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.642+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 21 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 21
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 435.437[ € 413.665 – € 457.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 462.247, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.437 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.642+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.247+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.359+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 435.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 21 in Oisterwijk bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 448.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.642
Verwachte verkoopprijs€ 462.247
Verwachte vraagprijs€ 435.437
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Waterhoef willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 21 in Oisterwijk.

Wat is Brouwerstraat 21 in Oisterwijk waard?
Brouwerstraat 21 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.642 (bandbreedte € 394.805 – € 502.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 21 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 21 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 435.437 (bandbreedte € 413.665 – € 457.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 21 in Oisterwijk?
Voor Brouwerstraat 21 adviseren wij een bod van € 462.247 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 21 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 21 in Oisterwijk bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 21 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 21 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 21 ligt rond € 448.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.