Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsmidstraat 16

5061ZM Oisterwijk

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.290
+10,0%
[ € 313.535 – € 399.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.795[ € 327.555 – € 362.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.168[ € 349.501 – € 386.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.290 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,8%
+€ 32.31812 maanden +10,0%
+€ 19.76712 mnd vs. NL +6,1%
Hoefsmidstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.290 voor Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.168. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.290.

Verwachte verkoopprijs Hoefsmidstraat 16
€ 368.168[ € 349.501 – € 386.291 ]
Verkoper houdt over€ 362.868−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.681+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsmidstraat 16
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 344.795[ € 327.555 – € 362.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsmidstraat 16 adviseren wij in een bod van € 368.168, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.795 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.290+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.168+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.576+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsmidstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 344.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 356.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsmidstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.290
Verwachte verkoopprijs€ 368.168
Verwachte vraagprijs€ 344.795
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.290 is Hoefsmidstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in omg. Waterhoef. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefsmidstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk.

Wat is Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk waard?
Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.290 (bandbreedte € 313.535 – € 399.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 344.795 (bandbreedte € 327.555 – € 362.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk?
Voor Hoefsmidstraat 16 adviseren wij een bod van € 368.168 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsmidstraat 16 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsmidstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsmidstraat 16 ligt rond € 356.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsmidstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hoefsmidstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.