Huiswaardemeter

Woningwaarde Haammakerstraat 11

5061ZN Oisterwijk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.715
+10,0%
[ € 373.749 – € 475.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.325[ € 391.709 – € 432.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.478[ € 415.212 – € 458.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Haammakerstraat 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.715 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,8%
+€ 38.52512 maanden +10,0%
+€ 23.56412 mnd vs. NL +6,1%
Haammakerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.715 voor Haammakerstraat 11 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haammakerstraat 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.715.

Verwachte verkoopprijs Haammakerstraat 11
€ 437.478[ € 415.212 – € 458.917 ]
Verkoper houdt over€ 431.416−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.378+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haammakerstraat 11 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Haammakerstraat 11
Onder gem. in buurt omg. WaterhoefBoven gem.
€ 412.325[ € 391.709 – € 432.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Waterhoef
€ 660.846[ € 398.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haammakerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 437.478, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.325 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.715+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.478+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.352+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haammakerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haammakerstraat 11 in Oisterwijk bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 424.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haammakerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.715
Verwachte verkoopprijs€ 437.478
Verwachte vraagprijs€ 412.325
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Waterhoef→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Waterhoef besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in omg. Waterhoef

omg. Waterhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joannes Lenartzstraat 30, 5061HR Oisterwijk
Joannes Lenartzstraat 30
1951 · 132 m²
€ 616.160
Straatbeeld van Peellandstraat 7, 5061XN Oisterwijk
Peellandstraat 7
1951 · 78 m²
€ 321.662
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haammakerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Waterhoef willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haammakerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haammakerstraat 11 in Oisterwijk.

Wat is Haammakerstraat 11 in Oisterwijk waard?
Haammakerstraat 11 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.715 (bandbreedte € 373.749 – € 475.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Waterhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 11 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 11 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 412.325 (bandbreedte € 391.709 – € 432.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Haammakerstraat 11 in Oisterwijk?
Voor Haammakerstraat 11 adviseren wij een bod van € 437.478 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haammakerstraat 11 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haammakerstraat 11 in Oisterwijk bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haammakerstraat 11 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haammakerstraat 11 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haammakerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Waterhoef is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Haammakerstraat 11 ligt rond € 424.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haammakerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Haammakerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Waterhoef heeft 3% van de woningen zonnepanelen.