Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenven 40

5062AE Oisterwijk

265 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.389.373
+10,0%
[ € 1.222.648 – € 1.556.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.358.551[ € 1.290.623 – € 1.426.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.420.894[ € 1.348.701 – € 1.490.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenven 40 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.389.373 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.966Sinds september +0,8%
+€ 126.02612 maanden +10,0%
+€ 77.08212 mnd vs. NL +6,1%
Eikenven 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.389.373 voor Eikenven 40 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenven 40 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.420.894. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.389.373.

Verwachte verkoopprijs Eikenven 40
€ 1.420.894[ € 1.348.701 – € 1.490.671 ]
Verkoper houdt over€ 1.404.014−€ 16.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.451.462+€ 30.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.420.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.404.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenven 40 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.358.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenven 40
Onder gem. in buurt omg. Klompven/EikenvenBoven gem.
€ 1.358.551[ € 1.290.623 – € 1.426.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt omg. Klompven/Eikenven
€ 2.175.000[ € 1.150.000 – € 3.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenven 40 adviseren wij in een bod van € 1.420.894, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.358.551 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.389.373+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.420.894+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.491.939+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenven 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.358.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenven 40 in Oisterwijk bedragen € 7.003 per maand bij een woningwaarde van € 1.389.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.794
OZB€ 107
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 7.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.445.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenven 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.389.373
Verwachte verkoopprijs€ 1.420.894
Verwachte vraagprijs€ 1.358.551
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Klompven/Eikenven→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Klompven/Eikenven besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in omg. Klompven/Eikenven

omg. Klompven/Eikenven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenven 36, 5062AE Oisterwijk
Eikenven 36
1976 · 267 m²
€ 1.410.027
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 127, 5062CC Oisterwijk
Gemullehoekenweg 127
2012 · 204 m²
€ 998.141
Straatbeeld van Klompven 26M, 5062AK Oisterwijk
Klompven 26M
1919 · 229 m²
€ 2.821.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.389.373 ligt Eikenven 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Klompven/Eikenven. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenven 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenven 40 in Oisterwijk.

Wat is Eikenven 40 in Oisterwijk waard?
Eikenven 40 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.389.373 (bandbreedte € 1.222.648 – € 1.556.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Klompven/Eikenven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenven 40 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Eikenven 40 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 1.358.551 (bandbreedte € 1.290.623 – € 1.426.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenven 40 in Oisterwijk?
Voor Eikenven 40 adviseren wij een bod van € 1.420.894 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenven 40 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenven 40 in Oisterwijk bedragen € 7.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.389.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.794 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenven 40 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenven 40 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 126.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenven 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Klompven/Eikenven is € 1.289.000. De geschatte marktwaarde van Eikenven 40 ligt rond € 1.389.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenven 40?
Huishoudens in de buurt van Eikenven 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Klompven/Eikenven heeft 7% van de woningen zonnepanelen.