Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenven 36, 5062AE Oisterwijk

Woningwaarde Eikenven 36

5062AE Oisterwijk

267 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.400.166
+9,0%
[ € 1.232.146 – € 1.568.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.367.867[ € 1.299.474 – € 1.436.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.433.227[ € 1.360.549 – € 1.503.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenven 36 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.400.166 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.051Sinds mei +0,8%
+€ 115.62912 maanden +9,0%
+€ 61.15712 mnd vs. NL +4,8%
Eikenven 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.400.166 voor Eikenven 36 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenven 36 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.433.227. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.400.166.

Verwachte verkoopprijs Eikenven 36
€ 1.433.227[ € 1.360.549 – € 1.503.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.416.212−€ 17.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.464.042+€ 30.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.433.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.416.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenven 36 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.367.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenven 36
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 1.367.867[ € 1.299.474 – € 1.436.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 806.687[ € 339.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenven 36 adviseren wij in een bod van € 1.433.227, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.367.867 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.400.166+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.433.227+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.504.888+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenven 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.367.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenven 36 in Oisterwijk bedragen € 6.929 per maand bij een woningwaarde van € 1.400.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 700.000€ 2.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.847
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.464.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenven 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.400.166
Verwachte verkoopprijs€ 1.433.227
Verwachte vraagprijs€ 1.367.867
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Klompven/Eikenven→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Klompven/Eikenven besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (28%)
D (5%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in omg. Klompven/Eikenven

omg. Klompven/Eikenven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemullehoekenweg 127, 5062CC Oisterwijk
Gemullehoekenweg 127
2012 · 204 m²
€ 991.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.400.166 ligt Eikenven 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Klompven/Eikenven. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenven 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenven 36 in Oisterwijk.

Wat is Eikenven 36 in Oisterwijk waard?
Eikenven 36 in Oisterwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.400.166 (bandbreedte € 1.232.146 – € 1.568.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Klompven/Eikenven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenven 36 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Eikenven 36 in Oisterwijk is in juni 2026 € 1.367.867 (bandbreedte € 1.299.474 – € 1.436.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenven 36 in Oisterwijk?
Voor Eikenven 36 adviseren wij een bod van € 1.433.227 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenven 36 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenven 36 in Oisterwijk bedragen € 7.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.400.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.847 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 322 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenven 36 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenven 36 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 115.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenven 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Klompven/Eikenven is € 1.289.000. De geschatte marktwaarde van Eikenven 36 ligt rond € 1.400.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenven 36?
Huishoudens in de buurt van Eikenven 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Klompven/Eikenven heeft 7% van de woningen zonnepanelen.