Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 127, 5062CC Oisterwijk

Woningwaarde Gemullehoekenweg 127

5062CC Oisterwijk

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.141
+9,3%
[ € 878.364 – € 1.117.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.354[ € 926.586 – € 1.024.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.460[ € 970.136 – € 1.072.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 998.141 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.878Sinds juli +0,8%
+€ 84.57312 maanden +9,3%
+€ 52.30512 mnd vs. NL +5,7%
Gemullehoekenweg 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.141 voor Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.460. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 998.141.

Verwachte verkoopprijs Gemullehoekenweg 127
€ 1.021.460[ € 970.136 – € 1.072.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.974−€ 12.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.039+€ 22.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Gemullehoekenweg 127
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 975.354[ € 926.586 – € 1.024.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 862.183[ € 395.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemullehoekenweg 127 adviseren wij in een bod van € 1.021.460, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 975.354 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.141+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.460+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.533+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemullehoekenweg 127 zal in bij een vraagprijs van € 975.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk bedragen € 5.046 per maand bij een woningwaarde van € 998.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.881
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemullehoekenweg 127

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.460
Verwachte vraagprijs€ 975.354
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Klompven/Eikenven→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Klompven/Eikenven besteden gemiddeld € 343 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in omg. Klompven/Eikenven

omg. Klompven/Eikenven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenven 36, 5062AE Oisterwijk
Eikenven 36
1976 · 267 m²
€ 1.410.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemullehoekenweg 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 998.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Klompven/Eikenven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemullehoekenweg 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk.

Wat is Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk waard?
Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.141 (bandbreedte € 878.364 – € 1.117.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Klompven/Eikenven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk is in augustus 2026 € 975.354 (bandbreedte € 926.586 – € 1.024.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk?
Voor Gemullehoekenweg 127 adviseren wij een bod van € 1.021.460 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk bedragen € 5.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.881 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemullehoekenweg 127 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 84.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemullehoekenweg 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Klompven/Eikenven is € 1.289.000. De geschatte marktwaarde van Gemullehoekenweg 127 ligt rond € 998.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemullehoekenweg 127?
Huishoudens in de buurt van Gemullehoekenweg 127 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 343 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Klompven/Eikenven heeft 7% van de woningen zonnepanelen.