Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolensteeg 10

5062AM Oisterwijk

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.237
+10,0%
[ € 823.009 – € 1.047.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.210[ € 868.500 – € 959.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.747[ € 908.451 – € 1.004.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolensteeg 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.237 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.382Sinds september +0,8%
+€ 84.83312 maanden +10,0%
+€ 51.88712 mnd vs. NL +6,1%
Watermolensteeg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.237 voor Watermolensteeg 10 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolensteeg 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.747. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 935.237.

Verwachte verkoopprijs Watermolensteeg 10
€ 956.747[ € 908.451 – € 1.004.077 ]
Verkoper houdt over€ 944.973−€ 11.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.032+€ 21.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolensteeg 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolensteeg 10
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 914.210[ € 868.500 – € 959.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolensteeg 10 adviseren wij in een bod van € 956.747, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 914.210 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.747+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.584+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolensteeg 10 zal in bij een vraagprijs van € 914.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolensteeg 10 in Oisterwijk bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 935.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.573
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolensteeg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.237
Verwachte verkoopprijs€ 956.747
Verwachte vraagprijs€ 914.210
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Esschebaan 94, 5062BD Oisterwijk
Esschebaan 94
1971 · 104 m²
€ 385.590
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolensteeg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.237 duidelijk in het hogere segment van omg. Burghtweide. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Watermolensteeg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolensteeg 10 in Oisterwijk.

Wat is Watermolensteeg 10 in Oisterwijk waard?
Watermolensteeg 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.237 (bandbreedte € 823.009 – € 1.047.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolensteeg 10 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Watermolensteeg 10 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 914.210 (bandbreedte € 868.500 – € 959.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolensteeg 10 in Oisterwijk?
Voor Watermolensteeg 10 adviseren wij een bod van € 956.747 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolensteeg 10 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolensteeg 10 in Oisterwijk bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.573 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolensteeg 10 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolensteeg 10 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 84.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolensteeg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Watermolensteeg 10 ligt rond € 935.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolensteeg 10?
Huishoudens in de buurt van Watermolensteeg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).