Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolensteeg 7

5062AM Oisterwijk

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.826
+10,0%
[ € 756.647 – € 963.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.166[ € 798.158 – € 882.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.946[ € 835.671 – € 923.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolensteeg 7 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.826 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.786Sinds september +0,8%
+€ 77.99312 maanden +10,0%
+€ 47.70412 mnd vs. NL +6,1%
Watermolensteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.826 voor Watermolensteeg 7 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolensteeg 7 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.946. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.826.

Verwachte verkoopprijs Watermolensteeg 7
€ 879.946[ € 835.671 – € 923.636 ]
Verkoper houdt over€ 869.017−€ 10.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.695+€ 19.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolensteeg 7 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolensteeg 7
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 840.166[ € 798.158 – € 882.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolensteeg 7 adviseren wij in een bod van € 879.946, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 840.166 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.826+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.946+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.943+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolensteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 840.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolensteeg 7 in Oisterwijk bedragen € 4.360 per maand bij een woningwaarde van € 859.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolensteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.826
Verwachte verkoopprijs€ 879.946
Verwachte vraagprijs€ 840.166
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschebaan 94, 5062BD Oisterwijk
Esschebaan 94
1971 · 104 m²
€ 385.590
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 63, 5062CA Oisterwijk
Gemullehoekenweg 63
1920 · 198 m²
€ 905.320
Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolensteeg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.826 duidelijk in het hogere segment van omg. Burghtweide. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Watermolensteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolensteeg 7 in Oisterwijk.

Wat is Watermolensteeg 7 in Oisterwijk waard?
Watermolensteeg 7 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.826 (bandbreedte € 756.647 – € 963.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolensteeg 7 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Watermolensteeg 7 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 840.166 (bandbreedte € 798.158 – € 882.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolensteeg 7 in Oisterwijk?
Voor Watermolensteeg 7 adviseren wij een bod van € 879.946 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolensteeg 7 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolensteeg 7 in Oisterwijk bedragen € 4.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolensteeg 7 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolensteeg 7 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 77.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolensteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Watermolensteeg 7 ligt rond € 859.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolensteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Watermolensteeg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).