Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Beyhartsstraat 10

5062AR Oisterwijk

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.234
+10,0%
[ € 694.526 – € 883.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.759[ € 731.271 – € 808.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.202[ € 768.566 – € 849.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.234 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.229Sinds september +0,8%
+€ 71.58912 maanden +10,0%
+€ 43.78712 mnd vs. NL +6,1%
Schout Beyhartsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.234 voor Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.234.

Verwachte verkoopprijs Schout Beyhartsstraat 10
€ 809.202[ € 768.566 – € 849.468 ]
Verkoper houdt over€ 799.051−€ 10.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.536+€ 18.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Beyhartsstraat 10
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 769.759[ € 731.271 – € 808.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Beyhartsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 809.202, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.759 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.202+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.662+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Beyhartsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 769.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 789.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Beyhartsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.234
Verwachte verkoopprijs€ 809.202
Verwachte vraagprijs€ 769.759
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Esschebaan 94, 5062BD Oisterwijk
Esschebaan 94
1971 · 104 m²
€ 385.590
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.234 ligt Schout Beyhartsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in omg. Burghtweide. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schout Beyhartsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk.

Wat is Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk waard?
Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.234 (bandbreedte € 694.526 – € 883.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 769.759 (bandbreedte € 731.271 – € 808.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk?
Voor Schout Beyhartsstraat 10 adviseren wij een bod van € 809.202 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Beyhartsstraat 10 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Beyhartsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Schout Beyhartsstraat 10 ligt rond € 789.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Beyhartsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schout Beyhartsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).