Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout de Walestraat 39

5062AT Oisterwijk

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.826
+10,0%
[ € 612.327 – € 779.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.457[ € 644.534 – € 712.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.639[ € 677.405 – € 748.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.826 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.492Sinds september +0,8%
+€ 63.11712 maanden +10,0%
+€ 38.60512 mnd vs. NL +6,1%
Schout de Walestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.826 voor Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.639. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.826.

Verwachte verkoopprijs Schout de Walestraat 39
€ 713.639[ € 677.405 – € 748.711 ]
Verkoper houdt over€ 704.539−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.062+€ 16.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Schout de Walestraat 39
Onder gem. in WaterhoefBoven gem.
€ 678.457[ € 644.534 – € 712.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Waterhoef
€ 779.125[ € 398.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout de Walestraat 39 adviseren wij in een bod van € 713.639, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.457 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.826+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.639+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.321+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout de Walestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 678.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 695.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout de Walestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.826
Verwachte verkoopprijs€ 713.639
Verwachte vraagprijs€ 678.457
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

Buurtomg. Burghtweide→
PlaatsOisterwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Burghtweide besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (12%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in omg. Burghtweide

omg. Burghtweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,3 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Walestraat 26, 5062AV Oisterwijk
Schout de Walestraat 26
1988 · 202 m²
€ 862.730
Straatbeeld van Esschebaan 94, 5062BD Oisterwijk
Esschebaan 94
1971 · 104 m²
€ 385.590
Straatbeeld van Gemullehoekenweg 39, 5061MB Oisterwijk
Gemullehoekenweg 39
1960 · 168 m²
€ 1.184.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.826 zit Schout de Walestraat 39 in het middensegment van omg. Burghtweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schout de Walestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk.

Wat is Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk waard?
Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.826 (bandbreedte € 612.327 – € 779.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Burghtweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk?
De verwachte vraagprijs van Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk is in oktober 2026 € 678.457 (bandbreedte € 644.534 – € 712.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk?
Voor Schout de Walestraat 39 adviseren wij een bod van € 713.639 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout de Walestraat 39 in Oisterwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout de Walestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Burghtweide is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Schout de Walestraat 39 ligt rond € 695.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout de Walestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Schout de Walestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).